• Berlin
  • Ladenlokal
1.035,00 EUR

Breitestr. 31

13597 Berlin

Ausstattung

Die zu vermietende Ladennutzfläche aus Gewerbe- und Nebenräumen auf ca. 68,78 m² befindet sich im EG und ist über 2 kleine Stufen gut zu erreichen. Die ca. 3,2 m breite Schaufensterfront bietet eine sehr gute Werbemöglichkeit mit Präsenz und Sichtbarkeit. Es ist ausreichende Lager- und Archivfläche vorhanden. Der Laden kann komplett eingerichtet übernommen werden. Eine gastronomische Nutzung sowie Friseur, Kosmetik- und Nagelstudios oder Spätkauf sind nicht möglich. Eine langfristige Vertragslaufzeit ist erwünscht. Der Verkaufsraum ist mit Schränken, Vitrinen und Glasregalen ausgestattet. Die hellen Lichtverhältnisse sorgen für einen optimalen visuellen Rahmen. Die Decke ist ebenfalls mit Glas verkleidet und sorgt für eine angenehme verkaufsfördernde Atmosphäre für ihre Kunden. Zudem befinden sich 2 Tresen in der Verkaufsfläche des Ladens, der eine optimale Warenpräsentation ermöglichen. Der Bodenbelag besteht aus Designer Blanke in dunkler Holzoptik und es ist eine Klimaanlage vorhanden. Der Gesamteindruck des Ladens ist freundlich, hell und hochwertig.

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt im attraktiven und historischen Teil der „Altstadt Spandau“ in einem Baudenkmal in der Fußgängerzone. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich. Viele verschiedene namhafte Filialmieter befinden sich rund um die Gewerbeeinheit und sorgen für regelmäßige Laufkundschaft. Cafés und Gastronomie im Umfeld laden zum Verweilen ein. Es finden regelmäßig zweimal in der Woche Märkte in der Fußgängerzone statt, die für zusätzliche Attraktivität sorgen. Standortanalyse Altstadt Berlin Spandau (.pdf).

Sonstiges

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Details
Verfügbar ab: sofort
Miete: 1.035,00 EUR
Nebenkosten: 100,00 EUR
Gesamtmiete: 1.529,15 EUR
Heizkosten: 150,00 EUR
Etage: EG
Merkmale
Energiedaten