• Berlin
  • Eigentumswohnung 52,54
  • 52,54 m²
  • 2 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
140.000 EUR

13585 Berlin Spandau

Verkauf einer hellen Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage in der Spandauer Neustadt.

Objektbeschreibung und Ausstattung

Verkauf einer hellen Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage in der Spandauer Neustadt. Die gut geschnittene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem 1955 in solider Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist voll unterkellert und teilmodernisiert. Zuletzt wurde 2015 die Heizungsanlage erneuert. Im Gebäude mit seinen 4 Vollgeschossen befinden sich 14 Wohneinheiten. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe eines Parks am Havel Ufer und der historischen Altstadt bzw. der Zitadelle Spandau. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Wohnhauses. Öffnet man die Tür zur Wohnung befindet sich gleich rechts die tageshelle Küche. Neben der Küche gelangt man in den Abstellraum und von da aus in das ebenfalls mit Tageslicht ausgestattete Bad mit Badewanne. Die beiden Zimmer des Wohnbereichs sind separat und als Durchgangszimmer nutzbar und mit großen Fensterfronten ausgestattet. Beide Zimmer bieten eine helle und wohnliche Atmosphäre. Im hinteren Zimmer besteht direkter Zugang zum ruhig gelegenen Südbalkon, der einen schönen  Ausblick in den ruhigen Innenhof bietet. Dort kann auch ein Stellplatz für einen PKW gemietet werden. Der Keller mit seinen ca. 8 qm ist zum Teil als Nutzfläche zum Abstellen und zusätzlich als Hobbyraum o.ä. verwendbar.

Es befinden sich DSL und Kabel TV im Haus. Die gesamte Wohnung ist renoviert. Das Bad ist 1,5 m hoch gefliest. Der Bodenbelag der Wohnräume besteht aus Linoleum. Der Belag des Bodens kann auf Wunsch des Interessenten erneuert werden. 

Wohngeld

Das Wohngeld beträgt monatlich 205.- €. Derzeit besteht zudem ein Guthaben auf dem Hausgeldkonto.

Lage

Die hier angebotene Zwei-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der Nähe eines Freizeit- und Erholungsparks direkt am Ufer der Havel. Die historische Innenstadt von Spandau, mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten sowie weiteren Attraktionen, wie der Zitadelle Spandau, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Unweit des Wohnhauses befinden sich auch die Spandauer Arcaden. Diese attraktive Shopping Mall bietet zahlreiche Angebote für alle Bedürfnislagen. Spandau ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Im zentral gelegenen Bahnhof Spandau, gegenüber dem Rathaus, befinden sich sowohl ICE, Regional, S- und U-Bahnanschlüsse. Zahlreiche Busverbindungen runden das überdurchschnittliche Verkehrsnetz Spandaus ab.

Sonstiges

Das Exposé dient nur der Vorinformation. Alle gemachten Angaben zum Objekt verstehen sich ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer an Walther Immobilien übermittelt worden sind. Somit übernimmt Walther Immobilien keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und die Aktualität der gemachten Angaben. Irrtum und Änderung vorbehalten. Sämtliche durch Walther Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Weitergabe und Verwendung der Informationen und Daten von Walther Immobilien bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung. Der Nachweis der Vermittlung in Form eines Formulars, dass vom Kaufinteressenten unterschrieben werden muss, gilt als Einverständnis, dass das Objekt durch den Vermittler an den Interessenten weitergeleitet wurde. Der im Exposè angegebene Preis oder Prozentsatz (derzeit 6% vom Kaufpreis = EUR 8.400,-) der Vermittlungsprovision ist erst fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Diese ist dann an Walther Immobilien gegen Rechnung sofort zu bezahlen. Das Exposé ist nur eine Information für den Kaufinteressenten. Entscheidend sind die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind darüber hinaus als Kaufnebenkosten vom Käufer der Eigentumswohnung zu bezahlen. Der Angebotspreis versteht sich als vorläufig. 

WEITERE ANGABEN:

Details
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 140.000 EUR
Hauskosten: 205 EUR
Kaufpreis pro qm: 2.665 EUR
Provision für Käufer: 6%
Lage: Neustadt
Bauweise: Massiv
Befeuerung: leichtes Heizöl
Wohneinheiten: 14
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 52,54 m²
Grundfläche: 1274 m²
Kellerfläche: 8 m²
Etage: 2 / 5
Baujahr: 1955
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: einfach
Bezugsfrei:ab sofort
Merkmale
Stellplatz/CarportBalkonKellerAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Wert des Endenergieverbrauchs: 134 kWh (qm.a)
Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
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